Noticias Inmobiliarias

Ventajas de invertir en una franquicia

Muchas veces has escuchado que invertir en una franquicia es sinónimo de éxito seguro, por lo que, existen menos riesgos en este tipo de operación ya que el modelo de negocio pasa por un proceso de comprobación y desarrolla una fórmula (Know how) que asegura su reproducción. En la actualidad, el sistema de franquicias ha alcanzado un grado tal de madurez, que las posibilidades de fracaso para el emprendedor son considerablemente bajas. Sin embargo, como en todo tipo de operación comercial, los riesgos nunca estarán ausentes. En los mercados las variables son muchas y un buen emprendedor y empresario debe estudiarlas y planificar para reducir al máximo los riesgos. Por eso, te damos estas claves que te ayudarán a identificar a las buenas franquicias.   Evita invertir en sectores de alto riesgo: - Con un mercado muy reducido -Con una demanda en retroceso. -Ligado a una moda pasajera. -Con expansión mal enfocada [...]

Ventajas de invertir en una franquicia2018-08-03T13:58:01+00:00

Infonavit ofrece “hipoteca verde”

 El Infonavit se suma al cuidado del medio ambiente y por ello todos los créditos cuentan con Hipoteca Verde, pero ¿en qué consiste esto? En que todas las viviendas financiadas a través del Instituto deben contar con ecotecnologías que son accesorios que ayudan a ahorrar luz, agua y gas, aunado a que contribuyen al cuidado y preservación del medio ambiente. Si estás buscando un crédito para casa a través del Infonavit, es un hecho que no todos los inmuebles cuentan con ecotecnologías ya instaladas, hay un número importante que ya las incluyen y, si quieres sumarte a esta tendencia en tu vivienda y tienes financiamiento del Infonavit, sin importar si la vivienda es nueva o usada, también puedes adquirirla a través de los proveedores autorizados por el Instituto. Comprar casa por medio del Infonavit e incluir ecotecnologías, resulta simple, ya que se te otorga un monto de crédito adicional [...]

Infonavit ofrece “hipoteca verde”2018-07-26T15:46:05+00:00

Elecciones en México influyen en la decisión de compra de vivienda

Las pasadas elecciones en México captaron la atención gran parte de la población, influyendo también sobre la decisión de compra de vivienda, ya que de acuerdo con la encuesta de Vivanuncios “Influencia de las elecciones presidenciales en la adquisición de vivienda en México” el 24 % de los encuestados tomaría una determinación de comprar una vez que hubieran pasado las elecciones. El plazo ya se cumplió y los resultados han mantenido estables los mercados económicos, a diferencia de las expectativas que se tenían, de ahí que es buen momento para la compra y venta de inmuebles en México, pues según esta encuesta se reveló que el 57 % de los encuestados no cambiaría su decisión de compra a pesar del resultado que se tuviera. Los resultados de esta encuesta deben ser alentadores para los involucrados en el sector de bienes raíces, ya que la mayoría consideró que las elecciones impactarían [...]

Elecciones en México influyen en la decisión de compra de vivienda2018-07-17T16:08:33+00:00

Elige bien, ¿rentar o comprar?

¿Rentar o comprar? Parece ser un dilema, sobre todo cuando buscas hacer la mejor inversión para tu patrimonio; sin duda, adquirir una vivienda es una de las mejores decisiones que puedes tomar, eso sí, siempre será más cara una hipoteca que una renta y sobre todo rentar te permitirá vivir en una vivienda mejor a la que podrías comprar. La opción de renta está muy relacionada a la etapa de vida en la que nos encontremos, la demografía del país se ha transformado y han crecido vertiginosamente nuevos segmentos de familias, por lo que el camino más frecuente es rentar primero y comprar después, entonces, ¿cuál sería el mejor momento para comprar sin sacrificar nuestro estilo de vida?. Siempre es recomendable hacer un buen análisis antes de tomar esa decisión. Si estás rentando y tienes planeado invertir en tu patrimonio, es conveniente entender lo que es la rentabilidad de una [...]

Elige bien, ¿rentar o comprar?2018-07-02T11:44:32+00:00

Cambiavit, el nuevo programa para cambiar de casa del Infonavit

Recientemente el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) presentó el programa Cambiavit, mediante el cual quienes se han visto con un crédito hipotecario y no han terminado de pagar, pueden tener la oportunidad de cambiar de casa, de igual, mayor o menor valor, sin recurrir a un nuevo crédito. Con este nuevo mecanismo, el Infonavit ofrece la oportunidad de que las personas puedan mudarse de casa a una mejor o cambiar de domicilio su crédito en caso de que su lugar de trabajo se encuentre en otro estado del país. De acuerdo con lo que dio a conocer el director del Infonavit, David Penchyna, Cambiavit es un nuevo pilar del crédito que otorga esa institución, al dar la oportunidad a sus derechohabientes de mejorar su vivienda, o para quienes quieren vender su vivienda o traspasarla, se contará con una bolsa inmobiliaria en la cual conocer [...]

Cambiavit, el nuevo programa para cambiar de casa del Infonavit2018-06-15T11:19:33+00:00

Innovaciones tecnológicas en el 2018 para el mercado inmobiliario

Este 2018, el mercado inmobiliario se enfrenta a los retos de integrar nuevas tecnologías en el negocio de la intermediación en el que participa Alfa Inmobiliaria desde hace 10 años en México y 20 a nivel mundial, la cual se prepara para esta transición sobre todo en el uso y aplicación de tecnologías digitales. Al respecto, Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, ha referido que el uso de nuevas tecnologías se reflejará en la forma de comercializar los inmuebles, ahorrándose muchas horas de trabajo y permitiendo a las empresas reducir los honorarios profesionales, al implementar otros métodos en la intermediación inmobiliaria. La franquicia Alfa Inmobiliaria en México que cuenta con casi 90 oficinas en distintas partes del país, prepara a sus socios para este desafío en el uso adecuado de las herramientas que ayuden a mejorar el sistema de comercialización de los inmuebles, al ser una necesidad que demanda [...]

Innovaciones tecnológicas en el 2018 para el mercado inmobiliario2018-06-15T11:12:13+00:00

Una oportunidad para ti en México.

El sector inmobiliario en México es uno de los que se han visto más favorecidos durante la última década y el 2018 también plantea un panorama favorable pese a tener eventos que pueden desacelerar la economía local, por ser un periodo electoral y estar en proceso la renegociación del Tratado de Libre Comercio de América del Norte; sin embargo, el mercado de la vivienda sigue manteniéndose fortalecido. La tendencia del crecimiento inmobiliario se ha dado en las principales ciudades del país, lo que denota solidez en la economía y confianza de las personas para invertir, al contar con la capacidad de pago, como sucede con la clase media que ha ido en incremento y han descendido los niveles de desempleo. En este sentido, Italia Reyna, Gerente de Expansión de Alfa Inmobiliaria, comenta que "las oportunidades que Alfa Inmobiliaria te ofrece son magníficas, al ser una apuesta segura para emprender un [...]

Una oportunidad para ti en México.2018-06-15T11:05:46+00:00

Se prevé estabilización del mercado de vivienda para el 2018

De acuerdo a datos arrojados por la Comisión Nacional de Vivienda el volumen de casas disminuyó durante el periodo de enero a agosto del 2017, en comparación con el mismo periodo del año 2016, sin embargo, para el 2018 se tiene la previsión de que las ventas puedan mantenerse a la alza. En el 2018, el sector vivienda podría detener la caída que se registró a lo largo del año 2017, principalmente por la fortaleza de instituciones como Infonavit y la facilitación por parte de los bancos para otorgar mayores créditos, así como el gobierno federal al mantener los subsidios a los segmentos más pobres de la población, según Octavio González, presidente del Consejo Nacional de Organismos Estatales de Vivienda (Conorevi). "La industria de la vivienda debe seguir creciendo, para esto, los gobiernos deben generar condiciones para que más familias puedan tener acceso a una vivienda digna. Además de continuar [...]

Se prevé estabilización del mercado de vivienda para el 20182018-04-30T09:45:09+00:00

Qué considerar si te quieres mudar a un departamento más seguro

Después de los fenómenos naturales ocurridos en México, el sector inmobiliario ha tenido cambios importantes en algunas zonas, principalmente en CDMX, donde varias familias y arrendatarios han decidido mudarse de su zona cuya tranquilidad se ha visto afectada por la incertidumbre ante estos acontecimientos. Según expertos, tras el sismo del 19 de Septiembre, se ha mostrado un panorama de gentrificación distinto, sin embargo, según expertos, el efecto de reestructuración poblacional es momentáneo y ha servido como antecedente para que las personas que deseen mudarse, sean más cuidadosos al momento de elegir un inmueble y lo hagan a través de empresas inmobiliarias confiables, transparentes y personas especializadas en el ramo. Normalmente en el proceso de búsqueda de un nuevo departamento, la gente suele irse por lo emocional al momento de conocer un nuevo lugar, dejando de lado los inconvenientes que la propiedad pudiera tener, poniendo en riesgo sus ahorros y patrimonio. [...]

Qué considerar si te quieres mudar a un departamento más seguro2017-11-22T15:26:02+00:00

Qué es el método SMART y cómo utilizarlo para lograr tus metas

Al momento de elaborar un plan de acción, sea en una organización, negocio, o de manera personal, muchas veces nos topamos con la dificultad de establecernos metas u objetivos específicos, o en ocasiones son demasiado ambiciosos o ambiguos y por consecuencia nunca se llegan a concretar. Si quieres leer más sobre cómo ser un líder innovador, haz click aquí. La metodología SMART es muy útil para establecer metas tanto personales como profesionales según los expertos y su definición es el acrónimo de las palabras en inglés: Specific, Measurable, Achievable, Realistic y Timely. A continuación te explicamos en qué consiste: Specific (Específicas) Las metas deben ser escritas de manera simple y clara, logrando definir exactamente qué vamos a hacer. Específicas implica establecer el qué, el por qué y el cómo. Measurable (Medibles) Para tener evidencia tangible de que se ha logrado un objetivo, es necesario que nuestras metas sean medibles, y [...]

Qué es el método SMART y cómo utilizarlo para lograr tus metas2018-06-19T15:57:43+00:00

5 Características que todos los vendedores exitosos deben tener

Walter Chrysler dijo una vez: “El verdadero secreto del éxito es el entusiasmo.” Entusiasmo, una actitud positiva y la confianza siempre van de la mano. A continuación te mostramos una lista de los 5 rasgos que todos los vendedores exitosos deben tener. Ética de trabajo Este es el atributo número uno que todos los profesionales de ventas exitosos deberían tener. Por supuesto que muchas personas tienen talento, pero el talento no siempre va de la mano con el éxito. Es cierto cuando dicen que la práctica hace al maestro. Practica, siempre practica. Los expertos perfeccionan su oficio a diario y una fuerte ética de trabajo proporcionará la experiencia necesaria para dominar su oficio. Si quieres leer más sobre cómo ser un líder innovador, haz click aquí. Confianza Es de humanos sentirnos atraídos por la confianza. Así que ponte de pie frente al espejo y di para ti mismo: “¡Puedes hacerlo!”. A [...]

5 Características que todos los vendedores exitosos deben tener2017-11-16T16:56:40+00:00

Consejos para mantener motivado a tu equipo de trabajo

Cada vez son más las empresas que anteponen el bienestar de sus colaboradores para alcanzar los objetivos y cumplir con su misión. Gracias al esfuerzo y colaboración de ellos es posible el crecimiento y desarrollo de nuestra organización. Es de suma importancia tener en la empresa líderes que tengan la capacidad de motivar al equipo para que se sientan satisfechos y comprometidos con el trabajo diario de manera que logren la excelencia con un esfuerzo apremiante. El clima laboral es crucial para que el equipo se sienta satisfecho y mejore el compromiso, lealtad, eficacia y eficiencia. Está comprobado que cuando un colaborador está motivado es mucho más productivo, está más contento y aprovecha mejor el tiempo, así como los recursos que se le asignan. Si quieres leer más sobre cómo ser un líder innovador, haz click aquí. Por ello te proponemos estos consejos para que mantengas a tu equipo en [...]

Consejos para mantener motivado a tu equipo de trabajo2017-11-16T16:54:55+00:00

Qué podemos aprender de Elon Musk en emprendimiento

Uno de los empresarios más importantes de nuestro tiempo, Elon Musk, cuyas compañías tanto en el sector tecnológico como energético han sido revolucionarias. Su principal empresa es Tesla, cuya firma lidera el mercado de los coches eléctricos de gama alta, además de abrir patentes con fórmulas de innovación abierta. La otra empresa es SpaceX, dedicada a reconducir la Estación Espacial Internacional de la NASA, mientras que SolarCity desarrolla energía a través de paneles solares y PayPal es la epítome de la economía digital. La principal cualidad de Musk es ser innovador y visionario, con hambre de cambiar su entorno y con este fin, crear herramientas que lo lleven a esto, además de ser un apasionado de proyectos que ayudan a construir el futuro de la humanidad. Si quieres leer más sobre cómo ser un líder innovador, haz click aquí. A continuación te compartimos algunas lecciones de Elon Musk en el tema de emprendimiento: "Si [...]

Qué podemos aprender de Elon Musk en emprendimiento2017-11-16T16:58:10+00:00

Emprendedores ven en franquicias una buena estrategia de inversión

Llevar a cabo un emprendimiento no es tarea fácil, sin embargo, ya que nos planteamos la idea de comenzar con un negocio nuevo, también nos enfrentamos a muchas situaciones complicadas que nos llevan a aprender de la prueba y el error. En este aspecto, muchos emprendedores optan por la opción de adquirir una franquicia que le pueda brindar una nueva oportunidad de inversión y así una posibilidad alta de éxito, por lo que muchos de ellos prefieren invertir en marcas ya reconocidas, bajo el apoyo y asesoramiento del franquiciante. Para los emprendedores, los principales obstáculos a los que se enfrentan al momento de iniciar su propio negocio son los costos desde cero, lo que se ha convertido en un freno que desactiva a los potenciales inversionistas. Factores para adquirir una franquicia En el caso de la franquicia, la inversión depende de muchos factores y el emprendedor debe empezar por hacerse estas preguntas: - ¿Qué tipo de negocio quiero emprender? [...]

Emprendedores ven en franquicias una buena estrategia de inversión2017-11-15T12:50:44+00:00

Las 10 acciones emergentes del Infonavit para apoyar a derechohabientes afectados por el sismo

Septiembre marcó a nuestro país con una serie de fenómenos naturales sin precedentes y cuyas afectaciones alcanzaron miles de viviendas e incluso pérdidas totales en diversos estados de la República Mexicana, por lo que el Instituto del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) tuvo que acelerar operaciones desde el primer día de la contingencia para realizar desde verificación de daños hasta la creación de un paquete con medidas extraordinarias aprobadas por el Consejo de Administración gracias a la fortaleza financiera de la institución, para el cual dispondrá de mil millones de pesos durante los siguientes seis meses. Consulta que hacer después de un sismo si perdiste tu casa y las escrituras  En una reciente conferencia de prensa, el director general del Infonavit, David Penchyna Grub, presentó un paquete de 10 acciones extraordinarias para derechohabientes afectados por los sismos y huracanes en septiembre, perjudicando 980 viviendas con pérdida total y 7500 con alguna afectación. Informó también [...]

Las 10 acciones emergentes del Infonavit para apoyar a derechohabientes afectados por el sismo2017-11-15T12:54:46+00:00

Qué hacer después del sismo si perdiste tu casa y las escrituras

El Colegio Nacional del Notariado Mexicano dio unas recomendaciones para las personas cuyas propiedades resultaron afectadas por el sismo de magnitud 7.1 del martes 19 de septiembre del 2017 en México y cómo poder recuperarlas. El primer paso es acudir con un notario que compruebe: Aspectos básicos del inmueble A nombre de quién está inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Que no exista un juicio sucesor inconcluso. Que la propiedad no tenga una hipoteca. Que la propiedad tenga una situación fiscal regular. Proporcionar información clave: Nombre y número del notario ante el que se realizó, así como fecha del instrumento público para facilitar la búsqueda. En caso de que la propiedad se encuentre hipotecada, el banco o la institución de vivienda deberán proporcionarte esta información para recuperar la escritura correspondiente. Como regla general, se podrán recuperar las escrituras con el mismo notario que se realizó el trámite si éste fue hecho hace no [...]

Qué hacer después del sismo si perdiste tu casa y las escrituras2017-11-15T12:58:07+00:00

Infonavit cuenta con Seguro de Daños para viviendas siniestradas

De acuerdo con información del Instituto Nacional de Financiamiento a la Vivienda  existe un programa de aseguramiento contra daños aplicable a todas las viviendas adquiridas por medio de créditos Infonavit. Podrán acceder a este apoyo  todos los casos “cuya deuda no haya sido completamente liquidada a la fecha del siniestro y se encuentren al corriente en el pago de su crédito” según indica la información oficial. ¿Cuándo aplica? En caso de haber adquirido la vivienda  por medio de cofinanciamiento  el seguro cubre la parte financiada por el Infonavit;  para créditos conyugales  aplica en primer término al crédito principal y si este se encuentra liquidado se aplica al crédito conyugal. El seguro de Daños no aplica para créditos Mejoravit. ¿Cómo se solicita? En caso de Siniestro individual -es decir que solo tu vivienda resultó afectada- deberás acudir a las oficinas del Infonavit  y hacer del conocimiento del personal que tu vivienda resultó afectada por un siniestro  ahí te informarán de la documentación que deberás [...]

Infonavit cuenta con Seguro de Daños para viviendas siniestradas2017-11-15T13:05:02+00:00

Reporta Conavi entrega de 3,400 mdp en subsidio

Al cierre de agosto, la comisión Nacional de vivienda (Conavi) reportó la entrega de 3,456 millones de pesos en subsidios. Esta cifra representa la concreción de 66,700 acciones de viviendas que se contemplan dentro del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales.Así lo dio a conocer la Conavi, quien señaló que el Infonavit se mantiene como la principal entidad ejecuta del Programa, al desplazar 83.6% de los subsidios otorgados al cierre de agosto. En este sentido, añadió que aún con “los cambios implementados en las Reglas de Operación del Programa recortaron la atención a personas en el rango de ingreso de 4 a 5 UMas, la participación del Instituto mostró un aumentó de 3.2 puntos porcentuales en comparación al resultado de 2016”. Del total de acciones, explicó la Conavi, 84.7% se destinaron para adquisición de vivienda nueva, mientras que 10.4 para autoproducción. Añadió que 3.7% fueron para vivienda usada. [...]

Reporta Conavi entrega de 3,400 mdp en subsidio2017-11-15T13:06:27+00:00

México lidera inversión inmobiliaria en AL

México es uno de los países más importantes para la inversión inmobiliaria en Latinoamérica, con grandes proyectos en la actualidad como Playa del Carmen y Tulum, aseguró el director de negocios internacionales de Centro Internacional de Negocios (Corferias), Roberto Vergara. “México es una plaza atractiva para los inversionistas gracias a su diversidad cultural, gastronómica, playas (…) Es uno de los países latinoamericanos con mayor demanda turística por su ubicación geográfica, lo cual permite que las personas prefieran alquilar o invertir en un apartamento con fines de uso turístico o de negocios”, señaló Vergara, en el marco de la XII edición del Gran Salón Inmobiliario, donde los visitantes tendrán la oportunidad de conocer las ventajas de invertir en el Caribe Mexicano. Una de las empresas mexicanas que formará parte del Gran Salón Inmobiliario 2017 es SIMCA, la cual ofrece los más exclusivos desarrollos de inmuebles del sureste mexicano. Sus proyectos se [...]

México lidera inversión inmobiliaria en AL2017-11-15T13:08:20+00:00

Infonavit anuncia modernización en escrituración de viviendas

Con la finalidad de inhibir las malas prácticas notariales, los expedientes de los créditos que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se digitalizarán y se modernizarán los procesos de escrituración, esto como parte de un nuevo protocolo de colaboración que este organismo firmó con el Colegio Nacional del Notariado Mexicano. Durante la firma del convenio, el subdirector general de Crédito del Infonavit, Elías Saad Gánem, indicó que a partir de esta nueva etapa en la relación entre el organismo y los notarios, la cual se estableció desde el 2003, la hipotecaria del Estado cumplirá con la regulación de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores en materia de integración expedientes de crédito, pues éstos se crearán de manera digital y con toda la información requerida por la autoridad. “En respuesta a las nuevas regulaciones en materia de integración de expedientes, se modifica la [...]

Infonavit anuncia modernización en escrituración de viviendas2017-11-15T13:10:53+00:00